Ипотека на вторичное жилье таит в себе множество подводных рифов, и этот механизм принципиально отличается от кредита на новые квадратные метры. Старое жилье более богато различными финансовыми предложениями. К тому же условия и процентные ставки намного выгоднее. Однако когда уже заявка на кредит оформлена, и, казалось бы, что половина дела уже выполнена, многие потенциальные заёмщики сталкиваются с затруднениями при выборе оптимального варианта.
Не новое жилье готово оформить в ипотеку большое количество банков. Однако стоит помнить, что у каждого учреждение имеется целый спектр условий и особых методов при оформлении кредитного продукта. Поэтому тот факт, что банк внезапно вынесет отказ, тоже имеет место быть.
Сложности ипотеки для новых квартир известны давно, и грамотный союз застройщика с банком позволяет смягчить условия. Правда, Сбербанк и ВТБ предпочитают работать непосредственно с физическим лицом. С вторичным жильём ситуация более прозрачная.
Однако при оформлении ипотеки на старые квадратные метры возникают свои негативные моменты. В данной ситуации следует помнить – низкая процентная ставка не должна ставиться во главу угла. За мнимой привлекательностью могут быть скрыты, например, требования к приобретаемому жилью, которых нельзя выполнить.
Банк может выдвинуть жесткие условия к приобретаемой квартире. Поэтому совместить приемлемую стоимость и ипотечные требования зачастую невозможно. Покупка жилья через риэлторские компании – вариант трудоёмкий и длительные. Поэтому данные услуги не вписываются в контекст ипотеки. При оформлении кредитного продукта оптимально выбирать минимальную цепочку. Идеально, если покупка произойдёт на прямую.
Отсюда вытекает другой вопрос. На вторичном рынке производится в основном оплата наличными, перевод денег на расчётный счёт вряд ли удовлетворит продавца. Поэтому многие банки прибегают к уловке: они оформляют передачу денег через сейфовую ячейку, а за услугу взимается комиссия.
Кроме того, при ипотечном кредитовании сумма жилья выражается в реальных цифрах. Зачастую такое положение дел не устраивает продавца, который намерен получить максимально возможную прибыль. К этому добавляется тот факт, что озвучивание стоимости квадратных метров они тоже хотели бы сохранить в тайне, что не представляется реальным при оформлении ипотеки.
Чтобы грамотно выбрать банк, можно обратиться за консультацией в крупные риэлторские фирмы. Но бесплатно такой помощи они не оказывают. Поэтому если приходится рассчитывать лишь на собственные силы, стоит выделить банки, которые взимают минимальный первый взнос, выдвигают разумные требования к жилью, разрешают досрочно погасить ипотеку и работают с различными категориями населения индивидуально. Если вам требуется пройти повышение квалификации, для медицинских работников , и получить медицинскую аккредитацию специалиста, то мы предлагаем вам сразу купить свидетельство об аккредитации специалиста в Москве , которая даст вам возможность, работать в сфере медицины, пока действует свидетельство об аккредитации специалиста!
- Đặc điểm chung nhà cái Sin88
- Абсурдные азартные игры - Топ-7 самых странных азартных игр
- Народные методы лечения экстрасистолии
- Когда стоит инвестировать в латексный матрас?
- Системные решения для зеленых крыш